Sinais de que Você Não Deve Comprar Este Imóvel

saiba o que observar na hora de comprar um imóvel

Artigo publicado por Samira Souza nas categorias: Seu Dinheiro

Realizar a compra ou aluguel de um imóvel é algo que deve ser feito com toda a cautela e atenção para se evitar grandes armadilhas. E assim que for fechado os contratos é possível se reverter toda a operação existente. Por isso conheça a seguir alguns pontos precisos para que você investigue bem antes de fechar o negócio. Surgiu aquela excelente oportunidade, e o imóvel é barato demais, por isso desconfie.

Vários imóveis existentes em uma mesma região poderão ter preços bem parecidos, existe uma variação pequena para mais ou para menos, e por isso se você encontrar um preço que seja bem baixo desconfie disto. Consulte a vizinhança e verifique também o estado do imóvel, é interessante ir além de aparências e questione também o corretor do valor tão mais baixo do imóvel. Os corretores são desinibidos e caso eles não passarem segurança algo de errado acontece.

chave de imóvel

É interessante ainda se garantir que sua oferta não fique mascarando problemas na casa ou no apartamento, e por isso procure apenas assinar o contrato depois de descobrir tudo sobre o seu desconto.

O apartamento é ótimo, mas tem infiltrações, o que fazer?

As infiltrações poderão ser resolvidas, mas procure ter em mente que isto poderá consumir bastante dinheiro e provavelmente uma grande quantidade de paciência. E como é um serviço um pouco mais complicado e que envolve identificar os lugares de vazamentos, quebrar paredes, entre outros, é algo que costuma sair mais caro.

O trânsito das ruas é pesado e você não consegue ver uma folga no local

Este é um problema que não pode ser relevado, você não irá se acostumar, ruas muito movimentadas e congestionadas é algo ruim ao dobro. Você terá problemas de acesso até a sua casa e também por causado barulho. Os motores de carros e buzinas poderão infernizar a vida de quem procura por mais sossego para descansar. Antes de fechar o negócio procure visitar seu imóvel em três horários diferenciados para que possa analisar os movimentos da região.

Tenha cuidado com um corretor superficial

É um grande dever deste profissional apresentar seus prós e contras da casa ou do apartamento. Por isso se o corretor não tiver uma capacidade de falar mais além do básico ou ele pode estar escondendo algo ou ainda omitindo pontos importantes.

Por isso fique atento e sempre faça muitas perguntas, veja se existe a possibilidade do valor de condomínio subir, e ainda qual a última vez que o teto de sua garagem foi impermeabilizado por exemplo. Caso o corretor não souber responder corretamente, e ficar apenas na apresentação de cômodos tenha cuidado.

Analise a decoração impecável

investimento imobiliário

Para imóveis comprados na planta isto é muito interessante, muitas construtoras oferecem imagens com móveis em escalas maiores do que o apartamento realmente é. O ambiente também pode ser maquiado com espelhos e móveis planejados para os deixar maiores. E isto é mais raro mas é possível que isto aconteça também em apartamentos utilizados que foram bem decorados.

Visite imóveis vazios e confira a metragem do mesmo, desta forma você evitará surpresas desagradáveis sem gastar milhares de reais para deixar a sua casa bonita e do jeito que você gostar.



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